遊撃部長F/S&RWAs
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- 自己紹介 財務会計とALMとBIS規制の不幸な隙間より生まれいでたる名前を消された管理職
2019年03月31日(日)
お前らを社会人として認める前に言っておきたいことがある
かなり厳しい話もするが社会人の本音を聞いておけ
新卒で固まって歩いて邪魔になってはいけない
電車のドア付近で踏ん張ってもいけない
電車には上手く詰めろ
いつも静かでいろ
できる範囲で構わないから
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posted at 22:17:42
会計でマイナスを△で表す理由って不正防止なんですね🤔
変だなとはずっと思ってましたが、理由まで深く考えたことなかったなぁ笑 pic.twitter.com/rD1B8zOAkM
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posted at 21:52:50
dragoner@2日目東イ14b @dragoner_JP
新元号。慶應、明治、大正、昭和、平成が全て大学になっているので、次は「早稲田」だと望んだら、安倍総理の母校の「成蹊」と発表された上、出典が史記だったので文句も微妙につけにくい回
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posted at 21:41:47
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売ることも貸すこともできない所有権不明の土地や法定相続人がたくさんいて権利調整できない土地が都心にもたくさんあって開発の妨げになっているのは事実。やっぱり地面師は必要悪やったんとちゃうやろか。知らんけど。 twitter.com/nikkei/status/...
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posted at 18:06:44
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ジ「おねえたんたちも一緒にやろ！」
ム「う、うん！」
ク「ウァラクさんはオルガンですか」
ウ「メギド体で参加するのもなんだしね」 pic.twitter.com/qiPXBXal4r
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posted at 15:33:24
チャチャです！
メインストーリー第二部二章が公開されました、です！ヽ(✿*･▽･*) ﾉ
世界鐘を探して、エルピスさんと世界を巡る旅に出たユウさんたち。次の目的地である魔法の国で、新たな世界鐘は見つかるのでしょうか…？
どうぞお楽しみくださいませ、です！ (✿*╹ᴗ╹*)+
【1/2】#メルスト pic.twitter.com/4I0L0FmVkG
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posted at 15:02:17
天皇陛下には｢なんであの時改元したんや、改元いらんかったべ……｣と我ら平民が笑い話にするくらい長生きしてほしいもんだ、あと20年くらい
(いま85歳だから105歳は非現実的でもない)
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posted at 14:08:00
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【速報】民放テレビのＸＢＣは、明日放送の「報道特番」で、新元号が発表される瞬間に「山場ＣＭ」を挿入すると発表した。「平成最後にして最高の山場ＣＭを届けたい」と番組関係者は意気込む。（虚構新聞社／12:15発表） pic.twitter.com/feyiSU0FDW
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posted at 12:14:16
アメリカ人の友達「俺、日本めっちゃ好き、特に食べ物」
わい「何が好きなの」
友達「餃子」
(中国と区別ついてないやん)
友達「中国の餃子より日本の焼き餃子が大好きで宇都宮も行った。」
(すまん、お前は本物やったか)
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posted at 11:14:33
一見して解けない問題を「よくわかんない」だけで投げ出してしまうのが子供で、帰納的に法則を見出して演繹したり、仮定を置いて試行してみたり、事例を類推適用してみたりするのが大人だと思っております。年齢はあまり関係ない。
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posted at 10:45:13
日立の社内メールの件、ネット見るとこんなこと信じられない！って言ってる人多くて逆に信じられないわ。何年も社会人やってて申告した残業時間修正しろって言われたことない人がたくさんいるの！？意外と社会って正常なのか。今はPCログ解析があると厳しくなったけど数年前は普通に横行してたのに。
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posted at 08:33:59
インド人上司が「インドとパキスタンを分離させるのは3ヶ月くらいでやったくせに、自分達は何年かかってんだ」と皮肉ってたのを思い出します
#EU離脱
#ブレグジット
#イギリス twitter.com/nikkei/status/...
posted at 02:58:40
2019年03月30日(土)
TikTokを見ていたらなんとJ-PHONEをiPhoneのパクリと誤解している人がいて、しかもコメント欄で誰も突っ込んでおらず、世代差を感じて悲しい気持ちになった😢 pic.twitter.com/yRDj5Sh43D
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posted at 23:48:13
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【教会豆知識】
「ハルマゲドン」は「最終戦争」という意味で使われることが多いですが、元々の意味は「メギド山」という地名。
「ハル」が「山」で、「マゲドン」はヘブル語の「メギド」がギリシア語になった時に発音が変わった形だそうです。
「天王山」みたいなものですね。
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posted at 17:29:23
車好きの経営者に財務諸表について相談され、思いつきでB/Sがガソリン計、P/Lはスピードメータ、C/Fがタコメータみたいなもんで最低タコだけ見とけばレースでは戦える、違うのはC/Fにはレブリミットは無い、と言ってえらく感心された後、それ資金繰り見てるだけやんと自分に突っ込むなど。
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posted at 11:36:09
滅失は解体業者の印証だけでいけるし委任状は建物所有者の認印でいけるから地主と解体屋がグルだと勝手にできちゃう。
私文書偽造？
これ買うときもそうなんですよね。
買主個人だと住所証明書と認印、法人だと会社法人等番号と法人認印でいけちゃうんで勝手に名義人にされてる人いるんじゃないかな👀 twitter.com/microparadise/...
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posted at 11:02:50
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ギガジンの勝手に倉庫が壊される話を見て、昔「立ち退いてくれない夫婦に福引でハワイ旅行を当てさせていない間に家を壊した」話を読んだのを思い出した。（宮崎学『喧嘩の極意』）
gigazine.net/news/20190329-... pic.twitter.com/xd0cyxbfQo
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posted at 10:09:45
ヘトヘトさんのセールスのために人のキャリアが潰されるのって初めてじゃなくて、2012年の増資インサイダー引き起こした時は若手セールスのせいで信託銀行FMが業界追放になったんよね RT 野村総研フェローが情報漏れに関与 政府、人事案を撤回 www.asahi.com/articles/ASM3X...
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posted at 09:23:09
@BOHE_BABE @tabbata 借地借家法10条2項に規定されています。
要旨として
滅失登記があっても、借地権者が、その建物を特定するために必要な事項等を土地の上の見やすい場所に掲示するときは、借地権は、なお効力を有します。ただし、二年以内に建物を新たに築造し、かつ登記しないとダメです。
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posted at 09:12:36
学びがある
「不動産業界において、大手ではできない 新しいことにチャレンジするために創業しました」
確かに大手ではむずかしいでしょうね
「当社は、各業務において、 優秀な専業会社とチームを組み 確実・スピーディーな実行力で 満足度の高い成果を出します」
スピーディーな実行力…。確かに。 twitter.com/emoyino/status...
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posted at 09:04:13
ところであなたの買ったおうちの土地。誰かの家をパワーショベルで勝手に壊して作った土地じゃないか、ちゃんと閉鎖謄本とってますか？土地所有者と名義人が違う場合はエビデンス確認してますか？
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posted at 06:59:05
①頭のおかしい地主②100万円で言われるがままに壊す解体業者③ちょっとお値引きすれば速攻で買ってくれる不動産業者④借地人に見つかる前に壊せそうな建物…が組み合わさると、大阪流の地上げプロジェクトが成立してしまう気がする。
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posted at 06:57:25
それは"貴方名義で建物が登記されていること"と、"貴方の建物が実際に借地上に建っている"ことであり、まさにこの2つを物理的・登記的に消滅させようと熱意ある不動産屋さんが頑張ってるのが本件なのである！！
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posted at 06:46:14
説明しよう！貴方が地主から土地を借りて建物を建てた後、地主から貴方の建物の建つ土地を買った人が現れてこう言ったとする「おまえ誰に断ってワシの土地に建物建ててるねん？」そのとき貴方が言い返すのに何が必要か？
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posted at 06:46:14
借地人が近くにいて主張したから問題になったのであって、空き家になってるところを勝手に壊して勝手に滅失登記して勝手に所有権にして勝手に売却してる土地はたくさんありそうやな。
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posted at 06:32:01
あなたにおすすめの書籍はこちらです。
www.amazon.co.jp/%E3%83%95%E3%8... twitter.com/fstora/status/...
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posted at 06:30:08
登記制度で借地権が主張されているのに力ずくで所有権にしてしまう地主最高！
ある日突然自分の建物を他人がショベルカーで破壊しても「建造物損壊」にはならないのか？ - GIGAZINE gigazine.net/news/20190329-...
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posted at 06:22:53
勝手解体+勝手滅失登記が、借地上のぼろ建物の価格とひとりの人権フリーおじさんの臭いメシを、借地権価格と等価交換できる革命的なスキームなら、これは流行るwww
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posted at 06:21:54
借地の上に立つ建物を他人がショベルカーで破壊しても「建造物損壊」にはなりにくく、違法でも更地にしてしまえば滅失登記の申出によって建物の登記を消せる模様。これ、借地権の登記に代えて建物の登記してる時、借地権まで消せない？？ gigazine.net/news/20190329-...
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posted at 05:53:57
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川井 信之 Nobuyuki Kawai @Nobuyuki_Kawai
自分の意見に対する批判が１人からではなく複数人からあった時には、それに対して「それって自分に対する嫉妬では？」と思ったら、それは大抵の場合、自分の驕りだし、自分の感性を疑った方がいい。
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posted at 01:39:12
「無故意」「わざとでない」とペイントされた冒涜的ショベルカーが編集長の家を破壊していく！なんたる悪夢的光景！「アイエエ！やめてください！」止めようとする編集長。だがヨタモノは聞く耳持たない！「アー…私の家なので…仕方ない…私のなので…」狂人！だがこれがネオサイタマの司法なのだ！
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posted at 01:06:05
１２歳の少女の訴えが真実でない筈がない！
そうさもしれんが、８歳を始めとした１０代の少女達の訴えで無罪の方が２０名も命を落とした事件がありましてな。
セイラムの魔女裁判
といいましてな、偶然なんかどうか、この方がお住まいであるアメリカという国で実際に起こった事件なんですがね。 pic.twitter.com/rDBUWZX19q
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posted at 00:21:19
