あさい理事（初心者） @asai_mansion

20年6月14日

目標が家族の幸せという点は同じだけれど、取ってるリスクの中身がちがう。郊外は住み続けなければ投資回収ができない一方で、湾岸は住宅価格が大きく変化すると詰む。どちらを大きなリスクと評価するかはその人次第でしょう

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あさい理事（初心者） @asai_mansion

20年6月14日

20年間あるいはそれ以上取手に住むことにコミットするか、金利を横目に出口を気にするのか、車を持つのか持たないのか、そういった選択の積み重ねなので、どっちが良いという一般論はないし、もっと言うならば湾岸が特別割高なわけじゃない

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あさい理事（初心者） @asai_mansion

20年6月14日

こうやって計算すると10年間の総コストは1,300万円で、年あたり130万円。取手に住むのとほとんど変わらない。こういう風に考えるのが湾岸民

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posted at 17:15:58

あさい理事（初心者） @asai_mansion

20年6月14日

一方で、たとえば7,000万円の湾岸タワー3LDKならば10年後に90%の6,300万円で売れることを想定して、差額は700万円。仲介手数料が満額で約400万。車は持たない。管理費等でざっくり月5万円、住宅ローン控除が年額40万円

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posted at 17:15:57

あさい理事（初心者） @asai_mansion

20年6月14日

さらに取手なら車の維持費を年間60万乗っける。20年間住んだ場合、1,000万+60万*20年で2,200万円。一方で出口は厳しく見るしかなく、0円と仮定。このとき、住居費と車関連費用の合計は年あたり110万円

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あさい理事（初心者） @asai_mansion

20年6月14日

土地と建物で480万円、リフォームに200万円かかったとのことだけど、金額的に水回りは含んでいないと思うので、自分がやるなら水回り全部変えてプラス300万円、ざっと合計1,000万円ってとこ

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あさい理事（初心者） @asai_mansion

20年6月14日

取手移住の件。本人が幸せならどんな選択肢もアリだと思ってるけど、湾岸に住む人の思考パターンを一応書いておく

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