遊撃部長F/S&RWAs
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2011年12月28日(水)
結局、「総合採算」が取れる設計なのかどうか？がキー・コントロールとなりますが、リスク要因としては①「一括借上保証契約」の罠、②長期返済計画の中での債務者のライフサイクル・リスク、③建物耐用年数・債務者の勤務年数超過後の返済原資（生活費等控除後の年金等や余剰資金の有無）の把握が大事
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posted at 23:08:26
金融機関側も「一括借上の保証がついてるから（返済も）大丈夫でしょ」と思ってても、当該保証契約を見てみると①5年・10年毎の契約更新や、②維持修繕費等は「特約」等が多く、施主の負担とならざるを得ない等『保証であっても、“契約期間全体にわたる保証で無い”』ことに留意されているかどうか
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posted at 23:02:19
家主が当初「一括借上型」とかを利用しても、実は当該契約も10年毎に契約更新等があるのが一般的。家賃切り下げ等に応じて当初家賃収入が見込めない→金融機関への返済が滞る→家主の方も今まで任せ切りで、対応する「資力」も「思考」も無い状況→延滞継続→さてどうするか…？が増加しているのかも
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posted at 22:52:22
アパロンは大手行のみならず、地銀・信金・信組さんが最近残高を伸ばしてますからね。必然、「残高の伸びに応じた信用リスク管理」が出来ているかどうかを検査・監督でも観ます。 「耐用年数を超過した契約期間」の案件に関して、金融機関としてどのように管理していく方針なのかを調べさせて戴くなど
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posted at 22:45:52
「貸出期間を通しての採算（生涯収益）」の把握が特に重要 QT ■住宅ローンのリスク・収益管理の一層の強化に向けて（日銀HP） t.co/Yt4myIWZ ■住宅ローンのデフォルト確率および期限前返済の期間構造の推計（pdf） t.co/Gs3fMvEd
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posted at 22:35:50
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かなり昔の2ちゃんスレッドだけど、初めて読んで泣いた。父親がリストラされてコンビニでレジ打ちしてるのを知ったニート青年が工場に働きに出る話。いまも元気で同じ工場で勤務してるらしい。／【アルミ男】今日まで知らなかったんだけど、親父がさぁ t.co/kBKiyv5d
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posted at 08:04:04
地下鉄に乗ると大半の人はタッチパネル式の携帯電話でリアルタイムで更新されるWEBチャットをしながら、CD100枚分位録音した音楽を聞いてる。携帯で地図を表示して道案内とか、地球の裏側の26歳を自称する人にリアルタイムでツッコミもできる。 #十年前の自分に言っても信じない事
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posted at 00:13:13
