NI-Lab.
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2015年06月06日(土)
SUUMOやヤフーなどの不動産ポータルサイトは、売主から依頼された仲介（元付仲介）が広告料を払って掲載してる。専任か専属だったら、ほぼ確実に両手になるんよ。
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posted at 06:54:17
安倍晋三をこきおろすと、決まってフォロワー一桁といった急拵えのタマゴアイコンのアカウントから、テンプレっぽいクソリプが飛んでくるのだが、アレってなんなんだろうな？ バイトでも動員しているのだろうか？ だったら、どこでリクルートしてるのか知りたい。おれもやりたい。（続く）
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posted at 06:55:32
ポータルサイトが無かった昔は、「街の不動産仲介屋」に買主側が情報ゼロの状態で行ったから、そこから他社の紹介という形もあった。
今はホーミングミサイルよろしく、「このマンションのこれ！」とやほーで見てから仲介店来るもんだから両手率は高まる一方である
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posted at 06:56:58
結局、消費者が直接見られる外部システムの存在が、逆にレインズの理想を殺していることになる。
両手は糞なのか、もうけ過ぎなのか、情報の非対称性の解消をもう少し進めれば片手率が高まるのか、IT系不動産スタートアップのみなさまはもう少し深く考える必要がある
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posted at 06:59:27
IT系不動産スタートアップの事例をいくつか見てきたんだけど、この辺の観察が足りない事例が多いんだよね。
都内みたいに4000、
5000といったマーケットなら効率化できるところもあって、売買合わせて6%じゃなくても絶対できる。
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posted at 07:04:06
専任で3%+6万円の収益はほぼ確定してるから、広告が打てます！みたいなのって、どエンド君先生が言ってたAD7みたいな話だよね。そこまで出せばどんな糞物件（失礼）でもあら不思議決まってしまう。
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posted at 07:08:20
例えば理想的な値段があるとして。
「専任で3%+6万円」払うと、理想的な値段で売れるのか。
「売主手数料ゼロ業者」に依頼すると理想的な値段より本来払わなかった「3%+6万円」より下で決まってしまうのか。答えは中間の中にあると信じて一般で複数件入れる方が良いのか、正解はなんだろう
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posted at 07:12:01
ソニーさんは今のビジネスモデルじゃ早々に行き詰るはずだから、なんかしかけてくると思うね。
だって競合他社は二歩を打ってもよくて、自分たちは二歩はルール違反だから打ちません！てゆーてるもんだし。
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posted at 07:17:28
まとめ：やふーやすーもは売主側仲介からお金をもらうビジネスモデルで売ってるから、自然と市場の両手取引率が高まるね。効率化したはずの市場が、むしろ歪められて不動産仲介会社の利益が増えるというのは面白い構図
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posted at 07:21:28
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「 #社畜ちゃん台詞メーカー 」（bit.ly/1Erb1e9 ）を
アップデートしました！٩( 'ω' )و
できるようになったこと
・文字色変えられる
・好きな文字と一緒につぶやける
・プレビュー見れる pic.twitter.com/XCyTcxW94a
タグ： 社畜ちゃん台詞メーカー
posted at 16:43:59
おおー実写だ！ “@SingingBirds_k: @SUPER_32X これ思い出しました。（`・ω・）ノ pic.twitter.com/q4OVcWVAM1”
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posted at 17:45:08
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今更ながらだけど、何で年齢を下げるんだっけ？ そもそも日本に限らず何で未だに明治と同じ仕組みの政治なの？// 選挙権年齢を18歳以上とする公職選挙法改正案、衆院で可決 | スラド srad.jp/story/15/06/05...
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posted at 20:19:05
大きな会社の方と雑談をしていると、現場の方は現実が見えていて進むべき道を自分なりに考えていて、社長の方は広い視野でとても柔軟な姿勢でなぜこの人達のいる会社が微妙な立場になるのだろうと思ったのですが、根拠のない権威を意識している部長さんが原因かのかもしれませんね。
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posted at 20:21:42
