よもぎもち21
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2022年02月15日(火)
実際問題、滞納者の部屋の家具とかをある日ごっそり倉庫に移して、鍵を取り替えて入れないようにしても、家賃払えないほどお金ない滞納者やったとしたら訴訟の費用がないから大家さん自力救済やったもん勝ちにはならないかしら？借地借家人組合や無果汁くんたちが頑張る？
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posted at 08:36:01
お家賃滞納する→裁判する→判決でる→それでも払わない→財産を開示させられに裁判所に呼び出される→呼び出しをぶっちする→逮捕されるってのがお家賃滞納者が逮捕される可能性のある流れやねんけど、最初のお家賃滞納した時点で逮捕していいと思います(´･_･`)
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posted at 08:56:10
家賃滞納したら不動産屋としては「頼むから夜逃げしてくれ」と思いますね。
夜逃げしたパターンだと家財処分して鍵交換してもまず大丈夫。訴訟はされたことないです。
(個人の感想です)
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posted at 09:02:55
家賃滞納って、貸主や管理会社からすれば絶対的な悪だと思うんですが、社会的には「弱者を保護しなさい」なんですよね。
その昔、滞納したら鍵交換&督促費用を請求する旨の大阪の管理会社が消費者団体に「約款を変えないと訴える」とされて本当に訴えられたんですね。
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posted at 11:08:12
結果的に管理会社が控訴をして高裁までやっても負けたのですが。。
きっかけは、とある滞納者が消費者団体に相談をして、団体は火を焚きつけます。
契約内容を改めることと"団体に寄附金を支払うこと"を条件に火消しをすると。
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posted at 11:08:12
その要求を拒み、真っ向から戦った管理会社は時間と費用をかけて看板に傷をつけられて終わった。
いつの間にか契約を履行しない滞納者が弱者になって、社会正義という暴力装置のダシにされて、真っ当な取引をしたい"強者である不動産会社"が食い物にされたのです。
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posted at 11:08:13
彼らは大義名分さえあれば、ゆすりとも言える手口で叩きやすいところを叩いて懐を肥やそうとしてきます。
賃貸物件が住居/事業用ともに社会のどれほどを支えているのかと。
エゴイズムによる犠牲者が出ることで、また貸主の弱者に貸す時の心理的なハードルは上がるのです。
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posted at 11:08:13
@kabutociti @emoyino ↓この法改正で、西村ひろゆき氏も逃げ一辺倒の態度を変えたみたいですね。
【2020年4月1日施行】財産開示手続は改正前・改正後でどう違う？
saiken.vbest.jp/columns/4296/
財産開示手続を利用する方へ
www.courts.go.jp/tokyo/saiban/m...
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posted at 11:42:46
2ch開発時のコードをおいらが書いてないとか、朝日新聞のサイトにウソが書いてありました。
事実無根のことを平気で流すメディアであれば取材を受けてもウソを流されてると思ったので受けていません。
嘘を訂正したり削除するなど、真摯な対応をされるメディアであると認識出来れば、対応します。 twitter.com/fujiwara_g1/st...
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posted at 14:49:20
ヴァンパイアサバイバーの３０分放置（マジで３０分なにもすることがない）死神撃破チャレンジを見守りながら原稿すると原稿以外のことができなくなるのでオススメのライフハック pic.twitter.com/3S5BtXbqBM
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posted at 19:42:50
出前館のマーケティングだと、、、
配達員目線だとツッコミどころしかない表紙、、、どーなってやがる
読んどくか pic.twitter.com/oeZXFG9RGO
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posted at 22:14:12
いつもお世話になってるマンションの管理人さんに勇気を出してチョコを渡したものの、その後の展開を考えてなくて軽い世間話などできない私は「うー…あー…」とか言うのが精いっぱいだったよね。
心優しいバケモノが少女に花輪の冠を渡そうとする一幕みたいだったね。あれは。
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posted at 22:31:38
