よもぎもち21
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2022年02月14日(月)
即買い。
病院サバイバル
PART I 医療とお金 最新事情
PART II 医療の制度疲労
Amazon：amzn.to/3rK8vDo pic.twitter.com/zFim2LXshi
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posted at 00:08:56
今回の動画で今の作り方だといろいろ不都合がある感じてる。口パクを付けたのはいいけど、その分ポーズや表情つけるのがつらくなってる感じある。あと純粋に容量の巨大化がやばい。4Kベースで作るのにマシンパワーの限界を感じる。
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posted at 00:12:16
バイデン：79歳
何かがおかしい
38人の議員がバイデン大統領に
早急な認知機能テストの実施を要求
メンタル面の後退や健忘症が
この2年間で明確になっていると
※共和党議員の言い分ではありますが
バイデンの話を聞くとおかしい所は多々
核ボタン持つ大将なので気にはなります twitter.com/zerohedge/stat...
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posted at 00:24:46
確かに核心と毛沢東はどんなに前者が服装で意識して似せても全く似てないよな。陰キャの読書家が読書を通して国家運営を学んだって毛沢東が一番嫌いなタイプだろ。
あの治国なんとかシリーズの著書もきっとクラスの陰キャで勉強もできない奴の分厚いノートのように読んでも役に立たないに違いない
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posted at 00:27:56
非公開
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posted at xx:xx:xx
弁護士 関口 郷思（せきぐち さとし） @sekiguchisatosh
賃貸管理でたまに話題となる自力救済。入居者の家具を勝手に撤去するような行為はまず正当化されることはなく、物的損害はもちろん慰謝料も発生します。
例えば東京地判H24.9.7。入居者は初月の賃料から延滞し始め半年後には一切支払わなくなり、さらにその後半年間、保証会社による65回の電話連絡→
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posted at 17:35:19
弁護士 関口 郷思（せきぐち さとし） @sekiguchisatosh
7回の訪問(書面差入)、2回の郵便催告を「全て黙殺」、居室内には大量のゴミや虫の湧いた冷蔵庫のほか犬が放置(ペット禁止)されていたなどの事情から、保証会社が「緊急避難」として荷物撤去・鍵交換を行った事例で、
裁判所は「まれに見る悪質な賃借人であると非難されてもやむを得ない」としつつも→
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posted at 17:35:20
弁護士 関口 郷思（せきぐち さとし） @sekiguchisatosh
不法行為が成立するとして慰謝料20万円(請求100万円)を認めました(ほかに物的損害として30万円(請求270万円))。
賃貸人ではなく保証会社が撤去等をしたという事案ですので確かに緊急避難はもともと難しいですが、事案を細かく見ても、仮に賃貸人であっても正当化されなかったと思われます。→
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posted at 17:35:21
弁護士 関口 郷思（せきぐち さとし） @sekiguchisatosh
この例のように、特に住処をなくすことに直結するような行為(荷物の搬出、鍵交換、ドア撤去など)は厳しく判断されています。
自力救済が正当化されることはほぼないと思っておいた方がよいでしょう。
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posted at 17:35:21
2022年02月15日(火)
実際問題、滞納者の部屋の家具とかをある日ごっそり倉庫に移して、鍵を取り替えて入れないようにしても、家賃払えないほどお金ない滞納者やったとしたら訴訟の費用がないから大家さん自力救済やったもん勝ちにはならないかしら？借地借家人組合や無果汁くんたちが頑張る？
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posted at 08:36:01
お家賃滞納する→裁判する→判決でる→それでも払わない→財産を開示させられに裁判所に呼び出される→呼び出しをぶっちする→逮捕されるってのがお家賃滞納者が逮捕される可能性のある流れやねんけど、最初のお家賃滞納した時点で逮捕していいと思います(´･_･`)
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posted at 08:56:10
家賃滞納したら不動産屋としては「頼むから夜逃げしてくれ」と思いますね。
夜逃げしたパターンだと家財処分して鍵交換してもまず大丈夫。訴訟はされたことないです。
(個人の感想です)
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posted at 09:02:55
家賃滞納って、貸主や管理会社からすれば絶対的な悪だと思うんですが、社会的には「弱者を保護しなさい」なんですよね。
その昔、滞納したら鍵交換&督促費用を請求する旨の大阪の管理会社が消費者団体に「約款を変えないと訴える」とされて本当に訴えられたんですね。
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posted at 11:08:12
結果的に管理会社が控訴をして高裁までやっても負けたのですが。。
きっかけは、とある滞納者が消費者団体に相談をして、団体は火を焚きつけます。
契約内容を改めることと"団体に寄附金を支払うこと"を条件に火消しをすると。
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posted at 11:08:12
その要求を拒み、真っ向から戦った管理会社は時間と費用をかけて看板に傷をつけられて終わった。
いつの間にか契約を履行しない滞納者が弱者になって、社会正義という暴力装置のダシにされて、真っ当な取引をしたい"強者である不動産会社"が食い物にされたのです。
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posted at 11:08:13
彼らは大義名分さえあれば、ゆすりとも言える手口で叩きやすいところを叩いて懐を肥やそうとしてきます。
賃貸物件が住居/事業用ともに社会のどれほどを支えているのかと。
エゴイズムによる犠牲者が出ることで、また貸主の弱者に貸す時の心理的なハードルは上がるのです。
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posted at 11:08:13
@kabutociti @emoyino ↓この法改正で、西村ひろゆき氏も逃げ一辺倒の態度を変えたみたいですね。
【2020年4月1日施行】財産開示手続は改正前・改正後でどう違う？
saiken.vbest.jp/columns/4296/
財産開示手続を利用する方へ
www.courts.go.jp/tokyo/saiban/m...
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posted at 11:42:46
2ch開発時のコードをおいらが書いてないとか、朝日新聞のサイトにウソが書いてありました。
事実無根のことを平気で流すメディアであれば取材を受けてもウソを流されてると思ったので受けていません。
嘘を訂正したり削除するなど、真摯な対応をされるメディアであると認識出来れば、対応します。 twitter.com/fujiwara_g1/st...
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posted at 14:49:20
ヴァンパイアサバイバーの３０分放置（マジで３０分なにもすることがない）死神撃破チャレンジを見守りながら原稿すると原稿以外のことができなくなるのでオススメのライフハック pic.twitter.com/3S5BtXbqBM
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posted at 19:42:50
出前館のマーケティングだと、、、
配達員目線だとツッコミどころしかない表紙、、、どーなってやがる
読んどくか pic.twitter.com/oeZXFG9RGO
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posted at 22:14:12
いつもお世話になってるマンションの管理人さんに勇気を出してチョコを渡したものの、その後の展開を考えてなくて軽い世間話などできない私は「うー…あー…」とか言うのが精いっぱいだったよね。
心優しいバケモノが少女に花輪の冠を渡そうとする一幕みたいだったね。あれは。
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posted at 22:31:38
2022年02月16日(水)
地方だと年間所得（株でもOK）500万円から申請可能です。
馬は馬主同士で共有でき、10％を下限として持ち分は自由にシェアできます。厩舎代は約35万円/月ですが、4人で持てば10万未満に抑えられます。
賞金が年々上がっており、数年前に比べると空前の水準。経済的には中央より圧倒的にお得です。 twitter.com/bellppy_25/sta... pic.twitter.com/7HtSyYO7yY
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posted at 21:27:04
